Vente maison 439 000 €

232 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Legé (44650)

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1 892 €/m²
Exclusivité

l'Adresse - Sud Loire - Legé

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Description

L'Adresse Sud Loire vous propose en Exclusivité un bien d'exception alliant le charme de la pierre et le contemporain. Elle vous offre de très beaux volumes avec plus de 80 m² pour ces pièces de vie, avec une belle luminosité exposition sud-ouest. Deux chambres de plain-pied et trois à l'étage, ainsi que deux points d'eau ( salle d'eau et salle de bain). Garage et nombreuses dépendances complètent le bien sur un parc arboré et entièrement clos de plus de 8000 m² sans aucun vis-à-vis. Pour visiter contactez-nous au 06.14.84.41.29 ou sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cyril GAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 256 572 - LA ROCHE SUR YON.

Publiée le 01/10/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 1864CG - Réf Superimmo : ANVXWTDLR

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Caractérisques

Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 1 892 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/363143.pdf

232 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 8 118 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1900	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2022.

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L'ADRESSE - SUD LOIRE - LEGÉ

Infos légales : 83135596100036