Vente maison 510 000 €

232 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Limoges (87000)

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2 198 €/m²
2 Garages

Agence Nicard des Rieux

5 avis

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Description

Très belle maison de ville des années 1900 entièrement renovée située dans un quartier apprécié de Limoges.
Beaux volumes et charme assuré pour cette maison qui se compose sur 3 niveaux d'un double séjour vaste et lumineux, d'une cuisine équipée, deux salles de bain, d'une chaufferie, d'une cave.
Vous allez apprécier si vous êtes une famille nombreuse car la maison dispose de 6 chambres, si ce n'est pas le cas les pièces pourront servir de bureaux.
Pour l'extérieur, un très joli jardin clos et arboré pour prolonger les belles soirées d'été.
Remise et garage indépendant sur la parcelle viennent parfaire ce bel ensemble.
Pour les amoureux des maisons de caractère et de l'ancien.
La consommation actuelle de gaz est de 3000 euros/année, comprenant le chauffage, le chauffe-eau et la cuisson.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Raphaël LEOBET tèl 0644257119, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 848728697.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 295 - Réf Superimmo : ANVXX92DH

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Caractérisques

Prix de vente : 510 000 €	Prix au m² : 2 198 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,03% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://nicarddesrieux.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

232 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 523 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Année de construction : 1929
Séjour de 39 m²	2 salles de bain
2 wc	Jardin (450 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 310 € / an

Maximum : 5 890 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2023.

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AGENCE NICARD DES RIEUX

Siren : 912688520 - N° de carte professionnelle : 87012022000000006

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