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Vente maison 465 000 €
232 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Los Masos (66500)
232 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Los Masos (66500)
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- 2 004 €/m²
- Veranda
- Cuisine de 10 m²
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SOUS OFFRE : Découvrez cette perle rare à Los Masos, un havre de paix niché au cœur des Pyrénées-Orientales. Cette magnifique villa sur deux niveaux, située sur une parcelle de 2923 m², offre une vue panoramique et imprenable sur le majestueux Canigou.
La propriété comprend en rez-de chaussée un vaste séjour, une véranda, une cuisine équipée, 4 chambres spacieuses, 1 buanderie, 1 salle de bains, 2 salles d'eau et 3 WC. À l'étage, profitez d'un second séjour en mezzanine, une chambre supplémentaire avec dressing et salle d'eau avec WC, un espace dortoir et rangement.
Le terrain, fleuri et arboré, est agrémenté d'une belle piscine à structure maçonnée de 8x4m avec traitement au sel et liner neuf (2024). Deux terrasses spacieuses complètent cet espace extérieur, offrant des points de vue privilégiés pour contempler la nature environnante et profiter pleinement du cadre enchanteur.
Située à 10 minutes de Prades et 30 minutes de Perpignan, Cette villa est idéalement située pour profiter des sentiers de randonnée environnants, de la proximité de l'Espagne, et des pistes de ski accessibles en une heure de route.
Équipée d'une alarme et de caméras de surveillance, cette propriété allie sécurité et confort moderne. Un grand sous-sol d'environ 140 m² et une isolation par l’extérieur complètent les prestations de ce bien d’exception.
Laissez-vous séduire par ce joyau où nature et luxe se conjuguent harmonieusement.
Contactez-moi pour découvrir ce joyau unique et commencer votre nouvelle vie au cœur des Pyrénées catalanes.
Vidéo de présentation disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3080€ ~ 4166€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Liam GALL - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 514 633 726
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 18/11/2024 -
Réf. agence : 85078215 - Réf Superimmo : ANVXWVTCP
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| Prix de vente : 465 000 € | Prix au m² : 2 004 € / m² |
| Taxe foncière : 1 250 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| 232 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 923 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue sur montagne |
| Veranda | Assainissement : fosse septique |
| Chauffage individuel électrique (convecteurs) | Cuisine de 10 m² |
| Séjour de 47 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Grenier - Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Alarme - Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 080 € / an
Maximum :
4 166 € / an
Diagnostics réalisés le 28/06/2024.
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