Vente maison 429 000 €

232 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Martigues (13500)

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1 849 €/m²
Exclusivité

Jean-Yves Murcia - L'Agence Immobilière

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Description

Rare opportunité pour investisseurs, marchands de biens ou professionnels du bâtiment. Cette imposante propriété de 232 m2 habitables (avec possibilité de 60 m2 supplémentaires grâce au grenier aménageable) est idéale pour créer plusieurs logements.
Caractéristiques principales :
Terrain clos de 304 m2.
Volumes impressionnants :
RDC : Plateau de 160 m2 à aménager selon vos envies.
1er étage : 75 m2 avec accès à une terrasse de 95 m2.
2ème étage : 60 m2 aménageables (plancher porteur).
Exposition lumineuse pour profiter pleinement de la lumière naturelle.
Performances énergétiques :
Classe D (198 kWh/m2/an) - Émissions : Classe B (7 Kg CO₂/m2/an).
Estimation des coûts annuels : entre 2640€ et 3620€ (indexés sur 2021).
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Idéalement située à seulement 700 m des plages de Sainte-Croix, cette propriété offre un potentiel unique pour des projets ambitieux.
Référence annonce : 218804 Contactez-nous dès aujourd'hui au 07.61.62.44.55 pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/12/2024 - Réf. agence : 218804 - Réf Superimmo : ANVXXI3W6

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Caractérisques

Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 1 849 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.l-agence-immobiliere.fr/i/redac/honoraires?honofor=151

232 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 304 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1800	Séjour de 68 m²
1 salle d'eau	3 wc
Jardin (304 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 640 € / an

Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2021.

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JEAN-YVES MURCIA - L'AGENCE IMMOBILIÈRE

Siren : 510061906 - N° de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 031 733