Vente maison 170 000 €

232,25 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Metting (57370)

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732 €/m²
Exclusivité
5 Garages
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel

BRING'S Réseau et Agence Immobilière

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Description

Magnifique Maison de 6 Pièces avec Terrasse et Grand Jardin à Metting (57370)
À la recherche d'une maison spacieuse et pleine de potentiel ? Cette magnifique maison de 6 pièces d'une superficie généreuse de 232 m², avec la possibilité de diviser en deux logements indépendants d'environ 120 m² chacun, est une opportunité rare à ne pas manquer. Nichée sur un terrain de 2 269 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à Metting.
Caractéristiques de la Maison :
Espace et Confort : À l'intérieur, découvrez une pièce à vivre chaleureuse dotée d'une cheminée à foyer fermé, quatre chambres spacieuses, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains, et une salle d'eau pour répondre à tous vos besoins quotidiens.
Caractère Authentique : Cette maison du début du XXe siècle possède un charme unique qui ne demande qu'à être restauré et personnalisé selon vos préférences.
Espace Extérieur : Profitez d'un balcon de 13 m², d'une terrasse ensoleillée de 13 m², et d'un vaste jardin de 1 987 m² pour vos moments de détente en plein air, vos loisirs, et vos projets de jardinage.
Pratique : La maison comprend également une dépendance de 230m² ainsi qu'une cave, idéale pour le stockage. Elle dispose également de cinq places de parking en intérieur pour vos véhicules.
Localisation Idéale :
Éducation : L'École Maternelle Interconfessionnelle se trouve à moins de 10 minutes à pied, ce qui est parfait pour les familles.
Transports : La gare Lutzelbourg est accessible en moins de 10 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. De plus, l'autoroute A4 et la nationale N4 se trouvent à moins de 6 km pour une accessibilité optimale.
Restauration : Profitez de la proximité de deux restaurants pour savourer des repas en famille ou entre amis.
Opportunité Exceptionnelle :
Cette maison, offerte au prix de 170 000 €, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur, ce qui rend cette acquisition encore plus avantageuse.
Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir une maison spacieuse avec un grand jardin à Metting. Contactez moi dès aujourd'hui au 06 11 18 95 75 ou par mail pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette propriété
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3840.00 et 5230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Olivier DIEFENTHAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841106214
RCP 58988459

Publiée le 18/08/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 2793-26-. - Réf Superimmo : ANVXWIJEW

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 732 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/24542/1F5QA/bareme_olivier_diefenthal_bring_s_1.pdf

232,25 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 269 m²	Travaux à prevoir
5 Garages	Cave
Année de construction : 1900	Chauffage individuel
Coin cuisine équipé	Séjour de 60 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

307 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 840 € / an

Maximum : 5 230 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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Siren : 852085661 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000044456