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Vente maison 849 000 €

232 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Metz (57000)

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3 659 €/m²
1 balcon
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

Herbeth immobilier

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Description

Metz – Au coeur du quartier Sainte-Thérèse, une adresse incontournable pour ceux qui apprécient la vie urbaine tout en recherchant confort et qualité de vie.
À proximité immédiate des petites épiceries, des écoles, des parcs, des lignes de bus, de la gare, du centre-ville et des axes autoroutiers, le cadre est à la fois pratique et séduisant.
Cette maison d'exception du début du XXe siècle trône fièrement depuis sa récente rénovation. Les propriétaires l'ont pensée et décorée avec passion, donnant naissance à des espaces chaleureux, adaptés à la vie d'une grande famille.
Sur trois niveaux, la vie s'organise avec harmonie et fluidité.
Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée avec sas, un espace vestiaire pour les vélos, une pièce de vie traversante baignée de lumière grâce à une verrière qui s'ouvre sur un jardin enchanteur et une cour végétalisée. Une cuisine équipée et des toilettes complètent ce niveau.
À l'étage des parents, on trouve un salon TV-bibliothèque, une grande chambre avec balcon, un WC, ainsi qu'un bureau ou chambre, une salle de bains avec baignoire et douche.
Au deuxième étage, trois grandes chambres, un balcon, un WC offrent tout l'espace nécessaire pour les enfants, une salle de bains avec baignoire et douche.
Au troisième, une magnifique salle de jeux s'impose comme un véritable espace de liberté et de créativité.
Enfin, le sous-sol propose une cave, un cellier, une buanderie/chaufferie et une pièce de rangement avec accès direct au jardin.
Cette propriété pleine de charme ne laisse personne indifférent. Elle incarne le rêve de vie citadine dans un écrin de verdure. Son jardin, paisible et verdoyant, donne l'illusion d'un coin de campagne… en ville.Afficher plus

Publiée le 01/04/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 250102_SCS-HERBETH - Réf Superimmo : ANVXY7R0X

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Caractérisques

Prix de vente : 849 000 €	Prix au m² : 3 659 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/herbeth/2478/tiWG4/bareme_2025_des_honoraires_ttc_herbeth_immobilier_1.pdf

232 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 168 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Cave	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1927
Chauffage individuel au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 46 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 259 € / an

Maximum : 3 057 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2025.

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Siren : 408530467 - N° de carte professionnelle : CPI 5701 2017 000 023 236