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Vente maison 549 000 €
232 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montrabé (31850)
232 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montrabé (31850)
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- 2 366 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée : 15 m²
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
THE DOOR MAN
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nous vous invitons à découvrir cette jolie villa T6 de 232 m² édifiée en 1978 par un architecte, dotée d'une terrasse vous proposant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées sur son terrain généreux de près de 2000 m², elle est idéale pour tous ceux en quête de tranquillité et de liberté.
Elle se compose de 6 pièces bien réparties autour d'un patio central, toutes les commodités sont au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vestiaire et ses toilettes, une cuisine aménagée et son arrière-cuisine pouvant s'ouvrir sur le séjour (40 m²) pour partager de bons moments en famille devant la cheminée, un salon/bibliothèque (50 m²) pour vos soirées détente, ainsi qu'une suite parentale (20 m²) et un espace nuit comportant deux chambres supplémentaires avec douche et salle d'eau.
Enfin, un atelier d'artiste (34 m²) pouvant être transformé en chambre ou autre est également disponible au 1er étage avec sa petite terrasse pour vous ou vos hôtes.
En plus de toutes ses prestations, la villa est munie de divers équipements tels qu'une climatisation réversible et des volets électriques dans la pièce de vie, la fibre optique pour les professionnels du télétravail, un barbecue pour des moments conviviaux en extérieur et un garage pour deux véhicules complète cet ensemble.
L'emplacement de la villa est idyllique : elle se situe dans une impasse au calme, un arrêt de bus (ligne 20) est à l'entrée du lotissement, proche de la rocade, des écoles pour vos enfants, des commerces et d'un grand centre commercial.
Une belle piscine et un terrain de tennis partagés sont à disposition directement depuis le jardin par un portillon individuel.
Cette villa unique vous offre un confort de vie très agréable sans vis-à-vis dans son écrin de verdure.
Pour plus d'informations ou planifier une visite réelle, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires charge vendeur.
DPE : E.
Nom Prénom AMI : BERNARD Eric (EI).
RSAC : 889236568.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD Eric (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Publiée le 28/11/2024 -
maj le 02/12/2024 -
Réf. agence : 7302 - Réf Superimmo : ANVXXBW3E
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 2 366 € / m² |
| Taxe foncière : 2 481 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://thedoorman.immo/nos-concessions/concession-haute-garonne/31/honoraires.html
| Disponible immédiatement | 232 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 997 m² |
| Terrasse | Année de construction : 1978 |
| Chauffage individuel électrique (clim. réversible) | Climatisation |
| Cuisine aménagée : 15 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Jardin privatif - Barbecue | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/04/2024.
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