Vente maison 435 750 €

232,49 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Montreuil (62170)

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1 874 €/m²
1 Garage

Agence Centrale

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Description

Située, à seulement 5 minutes en voiture de la charmante place de Montreuil-sur-Mer et 12 minutes des plages prisées du Touquet-Paris-Plage, cette maison de 232 m2 construite en 2003 est un bien d’exception.
Idéalement située, elle offre un cadre de vie paisible et pratique, avec un accès facile à l’autoroute A16 pour rejoindre Amiens, Paris ou Lille.
Caractéristiques principales :
• Surface totale : 232 m2
• Terrain : 1 300 m2, avec une exposition est-sud-ouest et un magnifique jardin orienté ouest.
• Terrasse : 120 m2, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
• Année de construction : 2003, sur un vide sanitaire, garantissant une excellente qualité.
• Stationnement : De nombreuses places de parking devant la maison.
Description intérieure :
• Rez-de-chaussée vivable de plain-pied :
• Un espace de vie lumineux et convivial de 55 m2 regroupant salon, séjour et cuisine.
• Trois chambres, dont une suite parentale spacieuse de 21 m2 et deux chambres adaptées pour des enfants.
• Un garage de 40 m2 avec accès direct à un atelier isolé et chauffé, parfait pour les bricoleurs ou comme espace de travail.
• Étage :
• Une grande salle de jeux de 43 m2 au sol, idéale pour des moments en famille ou pour créer un espace loisirs.
• Un grenier aménageable de 78 m2 au sol, déjà équipé avec fenêtre,isolée et les évacuations en attente pour créer une salle de bain.
Équipements et prestations :
• Chauffage par une chaudière au gaz de ville.
• Classe énergétique C, garantissant une bonne isolation et une consommation maîtrisée.
• Maison en excellent état général, pensée et optimisée pour le confort d’une grande famille.
Un emplacement stratégique :
Profitez d’un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Vous êtes à deux pas des plus belles destinations de la Côte d’Opale, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux grandes villes grâce à l’A16.
Votre future maison vous attend. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien aussi rare que fonctionnel.
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Date des diagnostics : 05/03/2024.
Référence annonce : VAC 4747
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 415 000 €

Publiée le 28/11/2024 - maj le 29/12/2024 - Réf. agence : VAC 4747 - Réf Superimmo : ANVXXBQJV

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Caractérisques

Prix de vente : 435 750 €	Prix au m² : 1 874 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agence-centrale.com/i/redac/honoraires?honofor=1

232,49 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 1 362 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 2003
Séjour de 44 m²	1 salle d'eau
1 wc	Jardin (1 006 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

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