Vente maison 1 069 200 €

232 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mougins (06250)

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4 609 €/m²
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Description

Une villa exposée au sud à usage d'habitation composée de 7 pièces sur trois niveaux d'une surface totale de 232,69 m², plus dépendances, nichée sur un très joli terrain arboré de 2.431 m² au calme absolu avec aperçu mer, à 15 mn de Cannes.
Saisissez cette opportunité d'acquérir cette propriété à Mougins (06250) avec une remise de près de 40%, par rapport à la valeur vénale de 1 650 000 €.
Contrairement à un investissement immobilier locatif traditionnel, aucunes dépenses, ni aucuns inconvénients liés à la location (vacance locative, impayés, frais de gestion, etc.) ne viendront impacter la rentabilité de votre placement.
En rez-de-jardin sud : une cave, une buanderie ainsi qu'une chambre d'appoint.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec une cheminée, une salle à manger, un salon tv donnant sur la piscine, une cuisine donnant sur deux terrasses extérieures ainsi qu'un wc invité.
A l'étage : quatre chambres, deux salles de bains, deux WC, une terrasse.
A l'extérieur : une piscine chauffée et son pool house avec cave à vins, une dépendance servant de salle de billard et un Mazet de 2 pièces / cuisine indépendante.
Un local piscine et un spa.
Un box fermé à l'entrée de la villa, avec quatre places de parking en extérieur complètent ce bien.
Environ 100 m² encore constructibles sur une des deux parcelles constituant la propriété.
Diagnostics effectués en mai 2024.
• Classe DPE / E
• Taxe foncière / 2813 € reste à la charge du vendeur.
• Frais de Notaire calculés sur la valeur fiscale de la nue-propriétéNue-Propriété avec réserve d'usufruit : Homme de 81 ans & Femme de 83 ans

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : A5494 - Réf Superimmo : ANVXWYHSE

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Caractérisques

Prix de vente : 1 069 200 €	Prix au m² : 4 609 € / m²

232 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 431 m²	2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

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