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Vente maison 580 000 €
232 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Moulins (03000)
232 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Moulins (03000)
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- 2 500 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au fuel (radiateurs)
- Piscine
Emilie FABER - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Emilie Faber vous propose: Ensemble Immobilier à Neuvy!
À seulement 5 minutes de Moulins, cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible avec une vue magnifique sur la campagne environnante. Elle se compose d’une maison d’habitation de 176 m² et d’un gîte indépendant de 53 m², classé Gîtes de France 3 épis et entièrement rénové en 2017.
Dans la maison principale, le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour chaleureux de 43 m² avec insert bois, une cuisine équipée de 14 m² avec cellier, ainsi qu’une chaufferie-buanderie-cave. Une salle de bains, un WC indépendant, un dressing et une chambre avec placard (actuellement aménagée en bureau) complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez quatre grandes chambres, dont trois avec point d’eau. Une terrasse semi-couverte permet de profiter pleinement de l’extérieur.
Le gîte indépendant d’une superficie de 53 m² dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une grande chambre et d’une salle d’eau avec WC.
La propriété s’étend sur 31 924 m² de terrain et comprend une piscine au chlore de 10 x 5,5 m, une cave voûtée, un puits, une mare et un chenil. Un garage et une grange viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités.
La toiture a été rénovée en 2009, la fosse septique est conforme, et les menuiseries ainsi que le ballon d’eau sont récents. Le chauffage fonctionne au fioul.
Située à seulement 5 minutes de Moulins, cette propriété allie confort, authenticité et potentiel pour un projet touristique ou familial.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Faber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 831930649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 09/03/2025 -
maj le 11/03/2025 -
Réf. agence : 1712145 - Réf Superimmo : ANVXY1LEO
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| Prix de vente : 580 000 € | Prix au m² : 2 500 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 232 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 31 924 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Séjour de 34 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 240 € / an
Maximum :
7 160 € / an
Diagnostics réalisés le 14/02/2025.
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