Vente maison 469 000 €

232 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Pierrefitte-sur-Seine (93380)

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2 022 €/m²
1 Garage

ERA Dionysien

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Description

Grande maison de 230 m² avec jardin et sous-sol aménagé à Pierrefitte-sur-Seine Située dans un quartier résidentiel de Pierrefitte-sur-Seine, cette maison de 230 m² habitables sur trois niveaux, avec un sous-sol aménagé, combine espace, confort et potentiel d'aménagement. Elle dispose d'un jardin à l'arrière pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cour à l'avant offrant un espace de stationnement pratique. Avec ses prestations de qualité, cette maison s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à des investisseurs. Descriptif de la propriété : Trois niveaux et un sous-sol, offrant des volumes généreux répartis sur environ 230 m² habitables. Les espaces peuvent être exploités en quatre plateaux distincts, permettant de créer plusieurs appartements. 7 chambres spacieuses (hors sous-sol), bien éclairées et prêtes à être aménagées selon les besoins. Escaliers en marbre, crédences importées du Maroc et cuisine équipée. L'ensemble des matériaux a été choisi pour sa solidité et son esthétisme. Un garage aménagé en studette complète l'ensemble, offrant un espace de vie supplémentaire qui pourra aussi retrouver sa fonction de stationnement. Accessibilité : A environ 10 minutes du RER et 15 minutes à pied du métro, facilitant les déplacements vers Paris. Un bien aux multiples possibilités Cette maison est idéale pour une grande famille, mais elle représente aussi une belle opportunité pour les investisseurs grâce à son potentiel d'aménagement en appartements indépendants. Ses quatre plateaux permettent de créer un espace de vie distinct à chaque niveau, parfaitement adapté à la location ou à un projet locatif diversifié. A visiter sans tarder pour apprécier le potentiel de cette maison qui allie charme, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 7965 - Réf Superimmo : ANVXX29KD

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Caractérisques

Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 2 022 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

232 m² - 9 pièces - 7 chambres	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/12/2021.

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