Vente maison 642 320 €

232 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Pignan (34570)

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2 769 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage individuel

IMMOVANCE

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Description

Idéalement située proche des commodités, cette villa se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un grand séjour spacieux et lumineux avec accès sur la terrasse, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une buanderie , d'un bureau avec placard pouvant être transformé en chambre, d'une suite parentale avec sa salle d'eau et sa baignoire, et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 2 chambres avec placard, un WC séparé, et une salle d'eau. Au sous-sol, elle se compose d'un débarras, d'une cave, d'un atelier, d'une chaufferie avec douche et WC, d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, d'une salle de jeux pouvant être transformée en chambre, et d'une terrasse avec son jacuzzi. Le système de chauffage est assuré par un chauffage au sol, une climatisation réversible console et un radiateur gaz. La villa possède des volets roulants électriques centralisés, un portail électrique, un visiophone, une alarme, un arrosage automatique et un aspirateur centralisé. Exposition plein Sud.
Les honoraires sont à la charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr
Pour plus de renseignements merci de contacter Marc-Anthony TIOUKA au 06 50 35 31 06 agent commercial RSAC de Montpellier no984 664 714 au sein de l'agence IMMOVANCE FABREGUES
Cette annonce vous est proposée par TIOUKA Marc-Anthony - EI -NoRSAC: 984 664 714, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 10_V4140055654 - Réf Superimmo : ANVXX25XG

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Caractérisques

Prix de vente : 642 320 €	Prix au m² : 2 769 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.immovance.fr

232 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1999
Chauffage individuel	Climatisation
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

76 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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