Vente maison

232 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Grimaud (83310) - Port Grimaud

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Exclusivité
3 terrasses
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Immobiliere de la cité

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Description

PORT GRIMAUD Maison d'Architecte
Avec ses terrasses, son solarium sur le toit, sa piscine et ses deux amarrages privés de 21,50 x 5,50 m et 11 x 4,20 m, cette maison d'exception de 232 m² et 7 pièces sur 3 niveaux est orientée Sud-Ouest pour un ensoleillement optimal. Cette propriété unique promet un art de vivre incomparable au bord de l'eau.
Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi que d'une chambre en suite avec rangements. De grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle et s'ouvrent directement sur la piscine et les amarrages.
Le 1er étage accueille deux superbes chambres en suites, chacune avec sa terrasse privée et une vue dégagée.
Au 2e étage, une chambre en suite profite d'un solarium privatif et d'une vue imprenable.
Au 3e étage, la pièce maîtresse : une petite chambre avec terrasse tropézienne qui offre un panorama époustouflant sur les environs.
A l'extérieur, la piscine, un barbecue avec cheminée et plusieurs pontons facilitent l'accès direct aux bateaux.
Un garage individuel fermé à 30 m et une place de parking privée complètent ce bien rare, niché dans un quartier très prisé, à l'abri des regards. Une opportunité exceptionnelle dans un cadre idyllique, à deux pas des commodités.

Publiée le 11/05/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 334V765M - Réf Superimmo : ANVXVQ2KN

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Caractérisques

Charges prévisionnelles : 7 548 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

232 m² - 8 pièces - 5 chambres	Piscine
Sans vis-à-vis	1 garage - 1 parking
3 terrasses	Gardien
Cuisine séparée, équipée	5 salles de bain
6 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 020 € / an

Maximum : 4 120 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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Siren : 310290663 - N° de carte professionnelle : CPI 83042016000005555