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Vente maison 363 000 €
232 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rochecorbon (37210)
232 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rochecorbon (37210)
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- 1 565 €/m²
- Chauffage électrique (radiateurs)
Jimmy LANDRY - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jimmy LANDRY (06 64 97 24 57) vous propose : Réf 1572084-JL - ROCHECORBON (37210),
MAGNIFIQUE MAISON TROGLODYTE ATYPIQUE EXPOSEE PLEIN SUD AVEC VUE SUR LA LOIRE SANS VIS A VIS!!!! - Maison TROGLODYTE principale modernisée d'une superficie de 232m² environ. Le tout sur un terrain entièrement clôturé d'une surface de 1154m² environ. A seulement 4 minutes de l'autoroute A10. Proche de toutes commodités, fil bleu, commerces, écoles et de la célèbre Guinguette aux bords de Loire.
La maison aux grands espaces est constituée au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur une ravissante pièce de vie (salon, séjour, salle de jeux) d'une surface de 89m² équipée d'un poêle de masse scandinave, d'une cuisine aménagée/équipée (plaques induction, hotte et four) et d'une chambre avec mezzanine. Un dégagement ouvre sur deux spacieuses chambres , une salle de bain, un toilette séparé et une grande cave de 90m².
Sur l'autre partie, un large couloir pouvant servir de chambre d'amis donne sur une chambre de 43m² avec son dressing, une véranda de 20m² et une salle d'eau équipée d'un toilette.
De plus, une grande salle de réception de 115m² avec une possibilité d'aménagement de gîtes et différentes pièces (caveaux, buanderie, pièce de stockage) complètent ce bien.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse sous pergola, d'un jardin, d'un petit cabanon de jardin et du stationnement . Le tout exposé plein sud avec une vue imprenable.
N'ATTENDEZ PLUS POUR VISITER CE BIEN ATYPIQUE EXCEPTIONNEL REHABILITE AVEC GOUT!!!!! Vous craquez pour cette habitation? APPELEZ MOI POUR UNE VISITE...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy LANDRY EI (ID 54155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 14/07/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 1572084 - Réf Superimmo : ANVXWBAUJ
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| Prix de vente : 363 000 € | Prix au m² : 1 565 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 232 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 154 m² | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Climatisation |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 016 € / an
Maximum :
2 728 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2022.
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