Vente maison 377 500 €

232 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Rom (79120)

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1 627 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique
Piscine

SELECTION HABITAT RODEZ

133 avis

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Description

Vous tomberez sous le charme de cette superbe propriété de 3 chambres, située dans un hameau calme mais à seulement 4 km de Valence en Poitou avec toutes commodités. Les propriétaires l'ont soigneusement rénové, en conservant de nombreux éléments d'origine poutres apparentes et pierres apparentes. Décorée avec goût, elle est habitable de suite et offre un confort moderne allié à l'originalité. Le gîte indépendant est vendu entièrement meublé et peut donc être loué de suite. La piscine chauffée est un vrai plus. Combinez tout cela avec un joli jardin bien entretenu, vous avez tout ce qu'il vous faut. Maison principale - une grande cuisine/salle à manger avec cheminée et îlot central, salon avec poêle à bois, salle à manger, salle d'eau avec WC. A l'étage - A l'étage se trouvent 3 chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau séparée et une autre chambre (il y a une petite pièce adjacente qui pourrait être transformée en salle d'eau). Le gîte est également bien meublé et décoré. Il comprend un séjour avec poêle à bois, une cuisine, une salle d'eau avec WC. A l'étage il y a 2 chambres. À l'extérieur, il y a une grange pour stocker le bois et une superbe grange ouverte avec coin bar et jacuzzi. La fosse septique est aux normes. Un bien rare sur le marché. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Publiée le 21/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12039345362 - Réf Superimmo : ANVXVSYKE

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Caractérisques

Prix de vente : 377 500 €	Prix au m² : 1 627 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

232 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 145 m²	Piscine
Orientation : Ouest, Sud	Vue sur jardin
Chauffage au bois, électrique	Cuisine aménagée, équipée
3 salles d'eau	4 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

148 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/08/2020.

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Historique des prix

4 juin 2024

Baisse de 0,4%

377 500 €

21 mai 2024

379 000 €

Localisation

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Infos légales : 45345025600152

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