Vente maison 265 000 €

232,35 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gaudens (31800)

Découvrez cette magnifique villa cossue de 232 m², construite avec des matériaux de haute qualité. Rez-de-chaussée Autonome Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace totalement autonome. Cet espace comprend une cuisine entièrement équipée, un séjour lumineux, une salle d'eau moderne, une chambre confortable. En montant quelques marches, vous accéderez à un demi-niveau composé d'un grand séjour. Cet espace de vie sera, vous séduire par son côté atypique et chaleureux. Le premier étage abrite trois chambres spacieuses, deux salles de bains élégantes viennent compléter cet étage. Grâce à sa configuration flexible, cette villa est idéale pour une profession libérale. Les espaces peuvent être réaménagés librement pour répondre aux besoins professionnels spécifiques, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. Pour parfaire le tout, un grand garage est à votre disposition, offrant un espace de stationnement pour deux véhicules. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 080 € et 5 590 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 141 € / m²
Taxe foncière : 2 915 €

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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