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20
Vente maison 265 000 €
232 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Saint-Hilaire-les-Andrésis (45320)
232 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Saint-Hilaire-les-Andrésis (45320)
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- 1 142 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laura Rouelle (06 18 14 73 19) vous propose : Charmante Maison Familiale de 232m² au sol avec 6 Chambres à Saint-Hilaire-les-Andrésis
Découvrez cette spacieuse maison familiale située dans un cadre boisé à Saint-Hilaire-les-Andrésis, offrant 6 belles chambres réparties sur 2 niveaux. Construite en 1978, cette propriété où il n'y a qu'a vous installer présente de beaux volumes, idéale pour une grande famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger, une cuisine aménager ouverte , un vaste séjour, un salon plus cosy avec cheminée, 1 suite parentale avec salle d'eau, dressing et terrasse privative, un toilette et une buanderie pratique.
A l'étage, 5 chambres supplémentaires vous offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir parents, enfants et invités. Une salle d'eau, une salle de bain, un toilette et une pièce palière complètent cet étage.
A l’extérieur profitez de son jardin qui appel au calme et à la sérénité à l’abri des regards. La maison dispose également d'un garage, d'un sous- sol, d'une terrasse avec vue imprenable sur le jardin bucolique avec partie boisée, idéale pour profiter du soleil à différents moments de la journée. Ainsi que d'une dépendance de 44 m2 (qui accueille actuellement la piscine)avec cheminée, toilette, salle d'eau et garage
Les +++ : portail motorisé , VMC double flux, Huisseries PVC double vitrage, accès à la fibre, pas de vis à vis
Emplacement idéal :
- À seulement 5 minutes de l'autoroute A6 et A19, pour une accessibilité optimale.
- À 1h30 de Paris, offrant une escapade facile vers la capitale.
- Proximité de Courtenay (3 min) et Montargis (20 min), pour toutes vos commodités.
- Ramassage scolaire à quelques pas, pour un quotidien facilité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un petit coin de paradis, contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 139 et GES D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle EI (ID 80446), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 24/07/2024 -
maj le 29/10/2024 -
Réf. agence : 1577237 - Réf Superimmo : ANVXWDV35
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 1 142 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 232 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 4 015 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1978 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 22 m² |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  139 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/02/2018.
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