Vente maison 361 500 €

232 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Thomas-de-Conac (17150)

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1 558 €/m²
3 Garages

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

40 avis

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Description

LG IMMO, vous propose cette belle propriété à remettre au goût du jour avec un terrain d'une surface de 31,74 hectares ainsi vous pourrez profiter du calme de la campagne avec une vue sur l'estuaire. Au rez-de-chaussée vous entrez par la cuisine d'une surface de 24,15 m2, un séjour de 34,60 m2 avec un parquet en bois massif ainsi qu'une cheminée en marbre, il y a deux chambres : la première d'une surface de 16,75 m2 accompagnée d'une pièces avec lavabo de 6,45 m2, dans la deuxième chambre de 14,42 m2 se trouve une cheminée en marbre, ainsi qu'un grand cellier de 15 m2 et un WC de 2,40 m2. L'étage se compose de 6 chambres de 10,50 m2, 19,80 m2,17,40 m2, 17,55 m2, 14,80 m2 et 12,75 m2, deux couloirs : 4,15 m2 et 6,70 m2 et d'une salle de bain de 3,30 m2 avec baignoire, bidet et lavabo (non raccordé à l'assainissement). À l'extérieur se trouvent plusieurs dépendances : une écurie d'une surface de 104 m2, une étable de 48,30 m2 avec un grenier 48,30 m2, un chai de 63,30 m2 également avec un grenier 63,30 m2, une autre dépendance de 55 m2 avec un pilier en pierre, un hangar d'une surface de 215 m2 ainsi que trois garages de 22,44 m2 et les deux autres avec une surface totale de 56 m2. D'autres dépendances accompagnent cette grande propriété : un batiment en parpaing d'une surface de 61 m2, l'autre de 30 m2 ainsi que deux ateliers de 16,30 m2 et 22,15 m2. Une maisonnette de 24 m2 avec une chambre à l'étage ainsi qu'un puits. Toutes les menuiseries du rez-de chaussé sont en PVC double vitrage, l'assainissement est assuré par une fausse étanche. Pour plus d'informations contactez Corine CAUVIN au 06 08 95 91 92 ou l'agence LG IMMO 05 46 97 27 11 ou par mail

Publiée le 13/09/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : LG3415 - Réf Superimmo : ANVXTCK2B

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Caractérisques

Prix de vente : 361 500 €	Prix au m² : 1 558 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,58% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

232 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 317 440 m²	3 Garages
Année de construction : 1948	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

415 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 710 € / an

Maximum : 7 760 € / an

Diagnostics réalisés le 05/01/2022.

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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233

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