Vente maison 670 000 €

232 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saucats (33650)

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2 888 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Jacques ROUAUX - Capifrance

3 avis

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Description

Maison d'Architecte au Cœur de la Nature à Saucats
Vous rêvez de vivre dans un havre de paix à la lisière de la forêt tout en profitant des commodités de la ville ? Cette magnifique maison d'architecte est l'adresse qu'il vous faut !
Idéalement située, cette propriété vous offre une proximité enviable avec Bordeaux et le Bassin d'Arcachon.
Cette maison est une très belle réalisation architecturale où chaque détail a été pensé avec soin, notamment la confortable circulation entre pièces . La lumineuse pièce de vie spacieuse de 91 m² est idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre élégant et confortable.
Profitez d'une suite parentale pour plus d'intimité, ainsi que de deux chambres, avec salle d'eau attenante. Les amateurs apprécieront la cave à vin bien aménagée, tandis que la réserve à conserves vous permettra de stocker vos précieuses provisions. Le double garage dans la maison, déjà transformé en espace de vie, pourra encore être aménagé selon vos goûts.
Une annexe solide de 110 m² logera tous vos véhicules en toute sécurité, et offre un espace polyvalent qui pourra être adapté à vos besoins.
Cette maison dans un magnifique Parc de 9000 m² en lisière de bois (dont 6500 clôturés) est bien plus qu'une simple résidence, c'est un lieu où le confort moderne se fond harmonieusement dans la nature environnante. Offrez-vous le privilège de vivre dans un cadre unique.
Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 949 287 - Greffe de BORDEAUX) Jacques ROUAUX Entrepreneur Individuel 07 66 57 72 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876729)

Publiée le 07/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937253970 - Réf Superimmo : ANVXWV4XL

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Caractérisques

Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 2 888 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	232 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 9 000 m²
1 niveau	Orientation : Est / Ouest - Traversant
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1997	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 92 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

86 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/01/2016.

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