Vente maison 670 000 €

232 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saucats (33650)

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2 888 €/m²
Terrasse

Jacques ROUAUX - MeilleursBiens.com

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Description

Jacques ROUAUX vous propose ce bien :
Maison d'Architecte au Cœur de la Nature à Saucats
Vous rêvez de vivre dans un havre de paix à la lisière de la forêt tout en profitant des commodités de la ville ? Cette
magnifique maison d'architecte est l'adresse qu'il vous faut !
Idéalement située, cette propriété vous offre une proximité enviable avec Bordeaux et le Bassin d'Arcachon.
Cette maison est une très belle réalisation architecturale où chaque détail a été pensé avec soin, notamment la
confortable circulation entre pièces . La lumineuse pièce de vie spacieuse de 91 m2 est idéale pour accueillir famille
et amis dans un cadre élégant et confortable.
Profitez d'une suite parentale pour plus d'intimité, ainsi que de deux chambres, avec salle d'eau attenante. Les
amateurs apprécieront la cave à vin bien aménagée, tandis que la réserve à conserves vous permettra de stocker
vos précieuses provisions. Le double garage dans la maison, déjà transformé en espace de vie, pourra encore être
aménagé selon vos goûts.
Une annexe solide de 110 m2 logera tous vos véhicules en toute sécurité, et offre un espace polyvalent qui pourra
être adapté à vos besoins.
Cette maison dans un magnifique Parc de 9000 m2 en lisière de bois (dont 6500 clôturés) est bien plus qu'une
simple résidence, c'est un lieu où le confort moderne se fond harmonieusement dans la nature environnante.
Offrez-vous le privilège de vivre dans un cadre unique.
Visite virtuelle sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/12/2024 - maj le 31/12/2024 - Réf. agence : MB5224259189 - Réf Superimmo : ANVXXJ2Q4

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Caractérisques

Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 2 888 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur.

232 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 9 200 m²	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1997
Assainissement : fosse toutes eaux	3 salles de bain
3 wc	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/12/2024.

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