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Vente maison 298 000 €

232 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sermoyer (01190)

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1 284 €/m²
Exclusivité
Balcon
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Frédéric BOIS - OPTIMHOME

54 avis

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Description

Découvrez en exclusivité cette maison spacieuse offrant une vue dégagée sur la nature environnante, située sur un grand terrain en zone UB, idéal pour de multiples projets d'aménagement. L’accès, sécurisé par un portail électrique, mène à un vaste parking, offrant praticité et confort pour les résidents et visiteurs.
Environnement : À seulement quelques minutes à pied des commerces de proximité et des écoles, cette maison est également proche de Pont-de-Vaux, Tournus, et Cuisery pour des commodités plus étendues, ainsi que de l'autoroute A6 (12 min) et des gares de Tournus et Mâcon Loché TGV, facilitant les déplacements vers Lyon en 1h30.
Caractéristiques de la maison : Ce bien propose un rez-de-chaussée fonctionnel et aménagé de 100 m² de plain-pied, comprenant une cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et WC avec annexes idéal pour créer un appartement indépendant ou un espace de vie supplémentaire. À l’étage, une surface habitable plus récente de 125 m² offre un grand séjour de 48 m², trois belles chambres, une salle de bain, et un WC. A l'extérieur on profite d'un double garage, d'une cuisine d'été et d'un grand appentis.
Atouts :
Pompe à chaleur, poêle à granulés, VMC double flux, panneaux solaires et fibre optique.
Annexes et garages extérieurs pour le stockage ou des projets variés
Tout à l’égout
Cour fermée Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 145 309 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 47 87 04 77 (réf. 573450 )

Publiée le 15/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 830034631072 - Réf Superimmo : ANVXX6LBH

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 1 284 € / m²
Taxe foncière : 775 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	232 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 969 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking couvert
1 cave	Balcon
Année de construction : 1977	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 49 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 490 € / an

Maximum : 3 420 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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