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Vente maison 365 000 €

232 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tarare (69170)

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1 573 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Severine Magaud - efficity

9 avis

06 15 34 44 40 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

69170 -- TARARE – MAISON – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 1 BUREAU -- GARAGE – SOUS SOL COMPLET – PISCINABLE - TRÈS FORT POTENTIEL
SITUATION :
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Séverine Magaud vous proposent, au cœur de TARARE, à 5 min de la GARE et de l’entrée d’autoroute A89, cette maison de 232 m² habitable exposée SUD/OUEST sur son TERRAIN PISCINABLE de 2100 m2 environ .
Elle offre une VUE IMPRENABLE sur la chapelle de Bel Air.
Elle est située à seulement 3 min à pieds du centre ville qui possède tous les commerces de proximité dont vous aurez besoin.
PORTE DE LYON: à 25 min / VILLEFRANCHE SUR SAÔNE: à 35 min / L’ARBRESLE : à 20 min / ROANNE : 45 min
DESCRIPTION :
Cette maison propose de PLAIN PIEDS une grande CUISINE dînatoire, avec accès sur la terrasse et pouvant être ouverte sur un lumineux SALON/SALLE À MANGER pourvu de 3 grandes baies vitrées.
Au même niveau, on trouve également une SUITE PARENTALE avec sa SALLE DE DOUCHE, un WC séparé, un CELLIER et un BUREAU, idéal pour le TELETRAVAIL.
A l’étage, un couloir dessert 3 CHAMBRES SPACIEUSES, une SALLE de DOUCHE, un WC et l’accès aux COMBLES offrant une grande capacité de rangement.
A l’extérieur, vous apprécierez le GRAND ABRI pour DEUX VÉHICULES, un GARAGE fermé et une magnifique terrasse qui surplombe la ville.
Au SOUS-SOL, vous trouverez des espaces de stockage, une BUANDERIE, une CAVE et une CHAUFFERIE.
Le tout sur un grand terrain clos, arboré et PISCINABLE.
BIEN RARE SUR LE SECTEUR. A VOIR ABSOLUMENT !
Pour plus d'informations, contactez Séverine Magaud au 06 15 34 44 40 ou .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Severine Magaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°919009118.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 29/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 154594 - Réf Superimmo : ANVXWKLEH

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 1 573 € / m²
Taxe foncière : 3 482 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

232 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 147 m²	Orientation : Sud
Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1958
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Séjour de 53 m²
2 salles d'eau	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

298 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 080 € / an

Maximum : 5 570 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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