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Vente maison 565 000 €
232 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Tarare (69170)

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  • 2 435 €/m²
  • 3 terrasses
  • 3 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage: au sol
Pietrapolis

Pietrapolis

24 avis
07 61 16 52 83 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Un VERITABLE coup de coeur,
A découvrir rapidement, chez PIETRAPOLIS et nulle part ailleurs, ce petit bijou niché sur les hauteurs d'un petit village à à peine 15 minutes de l'accès A89 , proche de St Forgeux, faisant partie de la commune de AFFOUX;
Vidéo drone :
Avez-vous rêver d'une maison parfaite? Ne la cherchez plus, le petit coin de paradis au quotidien c'est ici, pour cette spectaculaire villa aux lignes modernistes ou tout a été réalisé avec goût et raffinement, le plus, elle profite d'un calme absolu et d'une vue à couper le souffle, elle a été façonnée par les caractéristiques du site, sur sa belle parcelle de terrain plate avec des points de vue sur la nature environnante, vous rentrez du boulot et vous voilà en vacances tous les jours;
A l'intérieur, l'attention portée aux volumes et aux ouvertures, ce qui permet à la lumière naturelle de pénétrer généreusement tout au long de la journée et des saisons, ce mariage subtil entre l'architecture et la lumière crée une atmosphère dynamique.
Elle se compose d'une belle entrée, une superbe cuisine (avec un grand cellier), ouverte sur l'espace de vie, avec accès direct sur les terrasses, son salon cocooning et un bureau avec vue sur le patio arboré qui vous offre un énorme puits de lumière, sera apaiser vos soirées en toutes saisons,
L'espace nuit, vous offrira 3 grands chambres dont une avec dressing et deux belles salles d'eau.
Deux immenses garages et local technique compètent ce bien.
Les points forts:
Comme vous l'avez compris, ils sont nombreux;
-Proche de l'A89, et des commodités de VINDRY SUR TURDINE et TARARE (Gare-écoles collège lycée-hôpital- très associatif- théâtre/cinéma/piscine municipale etc...
- Aucuns travaux à prévoir
- Systèmes de chauffage au TOP avec panneaux solaire thermique- auto consommation- photovoltaïque REVENTE avec env 3200€/an
-Chaudière bois
- Isolation au TOP des murs en périphérie et des plafonds
-Ballon tampon- Ballon de stockage de l'eau citerne
- Double flux avec puits canadien
- Son volume habitable très fonctionnel qui sera vous offrir avec son environnement une superbe qualité de vie
-Les grands garages, avec grandes portes sectionnelles
A visiter sans tarder
N'hésitez plus, Contactez nous pour avoir des renseignements complémentaires;
Estelle LAFOUGERE: Tel: 07 61 16 52 83
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 1409-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXWQRG3
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Caractérisques
Prix de vente : 565 000 €Prix au m² : 2 435 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/11452/ILAvs/tarifs_transactions_2022_nouveaux_tarifs_1.pdf

232 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 000 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée3 Garages
Cave3 terrasses
Année de construction : 2016Chauffage: au sol
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
67 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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