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Vente maison 860 000 €
232,51 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Tournefeuille (31170)

Ajouter aux FAVORIS
  • 3 699 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
MAISON DONA

MAISON DONA

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Description

Ancienne grange rénovée 5 pièces - Tournefeuille - La ramée
Plongez dans l'histoire et le charme de cette magnifique maison, une ancienne grange située à Tournefeuille. Construite dans les années 1900 et rénovée avec soin en 1990, cette demeure de 232 m² de surface habitable offre un cadre de vie exceptionnel.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance de ses ouvertures et ses façades en briques et galets apparents, qui allient charme d'antan et confort moderne. La maison se compose de deux niveaux, offrant une disposition fonctionnelle et harmonieuse pensée par l'architecte Paul Desgrez.
Le séjour de presque 50m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud, est le coeur de la maison. Vous pourrez recevoir vos proches autour d'un dîner convivial ou simplement profiter de moments de détente en famille.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une cuisine aménagée, pratique puisque bénéficiant d'un cellier attenant. Vous profiterez également d'une chambre parentale de plain-pied avec sa salle d'eau et WC. À ce même niveau se trouvent des WC séparés et une buanderie.
À l'étage, on trouve deux autres chambres accompagnées d'une salle d'eau, un dressing et une somptueuse salle de musique pouvant servir de chambre, bibliothèque ou bureau.
Vous profiterez d'une vue imprenable sur la verdure environnante depuis le balcon ou la terrasse. La piscine, entourée d'un terrain de 1638 m². Au fond du jardin, vous profiterez d'un accès privé à l'Ousseau et à sa flore environnante.
En termes de commodités, plusieurs commerces d'alimentation générale et un restaurant se trouvent à seulement 5 minutes à pied, tandis que plusieurs crèches et parcs sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus sont à 5 minutes à pieds.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure unique.
Bienvenue chez Maison Dona.
Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 2-COMPANY41053FPU - Réf Superimmo : ANVXX0JX7
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Caractérisques
Prix de vente : 860 000 €Prix au m² : 3 699 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,88% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41053fpu/147/r8Slt/bareme_honoraires_maison_dona.png

232,51 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 638 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
2 garages - 1 parking1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel: au solCuisine équipée
Séjour de 49 m²2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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Siren : 929906188 - N° de carte professionnelle : CPI31012024000000070
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