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Vente maison 1 390 000 €

232,66 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Vélizy-Villacoublay (78140)

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5 974 €/m²
Exclusivité

I.N.C.I.T.I

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Description

Maison 9 pièces - 5 chambres - Vélizy-Bas - Etang de l'Ursine
Au cœur de la forêt de Meudon à de 2 pas de l'étang de l'Ursine, INCITI vous propose une spacieuse maison de 9 pièces située à Vélizy-Villacoublay, offrant un cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de la forêt. D'une surface habitable de 232 m² (280 m² au total), cette maison construite en 1953 repose sur un terrain de 320 m², offrant de beaux volumes intérieurs et extérieurs.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une buanderie, d'un WC indépendant, d'une salle de bains avec WC attenante à une chambre, ainsi que d'une pièce à vivre donnant sur un balcon terrasse à l'abri des regards.
Le premier étage abrite une salle à manger ainsi qu'un double séjour avec cheminée, s'ouvrant sur un balcon filant offrant une vue imprenable sur la forêt.
Le deuxième étage (3ème niveau) comporte quatre chambres confortables et une salle de douche avec WC.
L'exposition est idéale (est et sud-ouest), permettant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur les volumes généreux de chaque pièce. La maison est en bon état général, avec des fenêtres récemment changées et une nouvelle peinture intérieure, offrant une atmosphère moderne et fraîche tout en préservant le charme d'origine.
En extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin de 320 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un vaste sous-sol offre de multiples possibilités de rangement et d'aménagement. Le chauffage est au gaz, assurant une atmosphère confortable toute l'année.
Un bien rare à découvrir rapidement, offrant des espaces généreux, un beau jardin, un environnement paisible et la proximité immédiate de la forêt de Meudon. Idéal pour une grande famille ou ceux qui recherchent confort et qualité de vie dans un cadre privilégié à proximité de Paris.
Classe ÉNERGIE : E (indice 321)
Classe CLIMAT : D (indice 45)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 820 € et 5 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (http://georisques.gouv.fr).
Prix : 1 390 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Publiée le 08/01/2025 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : 85564847 - Réf Superimmo : ANVXXLPHJ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 390 000 €	Prix au m² : 5 974 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/12197/fees_document.pdf?1719923490

232,66 m² - 9 pièces - 5 chambres	Orientation : Est
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 820 € / an

Maximum : 5 230 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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