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Vente maison 229 000 €
232 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Viglain (45600)

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  • 987 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Aurélie THOMAS - iad

Aurélie THOMAS - iad

27 avis
06 82 78 69 08 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurélie Thomas (06 82 78 69 08) vous propose : Charmant hôtel particulier fin 18ème début 19ème sur terrain clos de plus de 1200m2, dans village calme à proximité des commodités dans le centre du village et à 10min de Sully-sur-Loire.
La cour avant vous permet d'accéder à l'entrée donnant sur 1 couloir traversant desservant 1 salon avec cheminée, 1 double séjour, 1 chambre, 1 cuisine dinatoire, 1 buanderie/chaufferie, 1 pièce à aménagée en salle de bain avec 1 wc. A l'étage 1 palier donnant sur 2 grandes suites parentale lumineuses avec chacune sa salle de bain et toilettes et 1 avec dressing en plus, et des rangements, au deuxième étage 1 chambre et 1 débarras ou 1 salle de jeux. En extérieur cette propriété vous offre 1 terrasse, 1 double cave en sous-sol, 1 dépendance composé de 2 types studios ( chambres avec salle d'eau), 1 atelier ainsi qu'un garage ouvert.
POINTS FORTS: secteur calme, proximité des commodités, potentiel, Tout à l'égout, bâtisse de caractère
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thomas EI (ID 42189), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522581941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/07/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1565400 - Réf Superimmo : ANVXW8OF2
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 987 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

232 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 357 m²Terrasse
Année de construction : 1800Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 26 m²
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
251 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 230 € / an
Maximum : 5 760 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2023.

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Siren : 522581941
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