Vente maison 799 000 €

232 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Villelaure (84530)

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3 444 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Vincent PECK - iad

40 avis

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Description

iad France - Vincent Peck (07 67 10 36 71) vous propose : Sublime maison de charme avec piscine dans le sud du Luberon
Bienvenue dans ce havre de paix provençal, niché à proximité du charmant village de Villelaure. Cette magnifique maison de 232 m² sur parcelle de 870m3, construite en 2007, vous séduira par ses volumes généreux, son confort moderne et son ambiance chaleureuse.
Un intérieur spacieux et fonctionnel
•Pièces de vie lumineuses : Un vaste espace réunissant salle à manger cuisine équipée ainsi qu’un grand salon baigné de lumière naturelle.
•Chambres confortables : Six chambres spacieuses dont une parentale de plain-pied offrant un cadre idéal pour accueillir famille et amis.
•Salles d'eau et WC : 1 salle de bain, 3 salles d'eau et 3 WC pour un confort maximal.
•Équipements modernes : chauffage performant avec un poêle à granules, cheminée à insert et radiateurs électrique ainsi qu’une parfaite isolation des murs et fenêtres à doubles vitrages et pour la partie eau, vous disposerez d’un adoucisseur.
•Un Studio de 22m2 : Un espace à personnaliser selon vos envies : atelier créatif, espace de stockage, ou coin détente. Idéal pour vos projets ou pour accueillir vos proches
Un extérieur enchanteur
•Grande terrasse : Profitez du soleil provençal sur une immense terrasse sans vis-à-vis, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
•Piscine : Rafraîchissez-vous dans la piscine privée et profitez des belles journées d'été.
•Jardin : Un jardin paysagé agrémente cette villa et offre un espace de verdure supplémentaire avec un énorme avantage pour vos plantations puisque la maison dispose d’un forage pour l’arrosage.
•Garage : Vous disposez d’un immense garage avec mezzanine pour ranger toutes vos affaires
Un emplacement privilégié
•Village paisible : Située dans le village de Villelaure, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant.
•Proximité de tout : Les commerces du village sont accessibles à pied, ainsi que les transports en commun, l’autoroute est à 10mn en voiture, le centre d’Aix à 30mn, la gare TGV à 35mn et l’aéroport de Marignane à 40mn
•Au cOEur de la Provence : Découvrez les richesses du Luberon, ses villages perchés, ses marchés provençaux et ses paysages enchanteurs.
Les atouts de cette propriété :
•Volumes généreux
•Confort moderne
•Piscine privée
•Jardin
•Forage
•Le studio de 22m2
•Calme et sérénité
•Proximité des commodités
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Peck EI (ID 45520), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/09/2024 - Réf. agence : 1605913 - Réf Superimmo : ANVXWQXH6

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 3 444 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

232 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 873 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2007
Chauffage électrique (radiateurs)	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 220 € / an

Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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VINCENT PECK - IAD

Siren : 851143057 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 011380

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