Vente maison 649 000 €

232,7 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Villeneuve-en-Retz (44580)

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2 789 €/m²
2 garages - 6 parkings
Cuisine séparée, équipée

Cabinet GUÉMENÉ

7 avis

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Description

Découvrez cette magnifique ferme du 19ème siècle à Villeneuve-en-Retz.
Plongez dans l'histoire et le charme authentique de cette superbe ferme datant de 1800, nichée au coeur de Villeneuve-en-Retz. Avec ses 232.70 m² de surface habitable et ses 399 m² de surface au sol, cette demeure de caractère offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel immense.
Laissez-vous séduire par son vaste séjour de 51 m², idéal pour recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous promet des moments de partage et de gourmandise en toute intimité. Les 5 chambres spacieuses et les 2 salles de bains vous garantissent confort et bien-être au quotidien.
Le jardin de 19157 m², piscinable, est un véritable écrin de verdure où chaque saison révèle de nouveaux trésors. Imaginez-vous flânant dans ce havre de paix, bercé par le chant des oiseaux et la douceur de la campagne environnante. La vue dégagée sur les champs et les prairies offre une sérénité incomparable.
L'état intérieur de la maison est en excellent état, avec des ouvertures en PVC assurant une isolation optimale. La toiture en tuile confère à cette ferme un cachet authentique et intemporel. Ne manquez pas la cave de 3 m², idéale pour stocker vos précieux vins et autres trésors.
Avec 2 places de stationnement intérieur et 6 places extérieures, vous pourrez accueillir vos invités en toute tranquillité. Cette propriété est également dotée de 2 WC indépendants, garantissant un confort optimal pour toute la famille.
Située à Villeneuve-en-Retz, cette ferme bénéficie d'un emplacement privilégié. En seulement 5 minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs commodités essentielles : 2 maternelles, 2 écoles élémentaires, 2 commerces d'alimentation générale et 2 restaurants. De plus, 3 médecins généralistes sont également accessibles en 5 minutes, assurant ainsi une qualité de vie optimale.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une propriété d'exception, alliant charme historique et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les trésors que cette ferme a à offrir.
Honoraires inclus de 3.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Denis COMBEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2006AC00105
RCP MMA N°127 124 335

Publiée le 23/11/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : DC568-COMPANY39587UXO - Réf Superimmo : ANVXXAACQ

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 2 789 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,84% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39587uxo/159/byc9W/bareme_la_montagne.pdf

232,7 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 19 157 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	2 garages - 6 parkings
Cave	Année de construction : 1800
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 51 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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Siren : 811822493 - N° de carte professionnelle : 44012017000017287

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