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Vente maison 494 000 €

233 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Armentières-en-Brie (77440)

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2 120 €/m²
2 terrasses
1 garage - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

MILMA

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Description

Située à Armentières-en-Brie Accès rapide à ParisDécouvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2013, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour une famille. Avec une surface habitable de 233 m2 sur un terrain de 1 025 m2, cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes, son excellent DPE en C, et son confort moderne.Localisation idéale : À 5 minutes de Trilport, dans la charmante commune d'Armentières-en-Brie. Accès rapide à l'autoroute A4 en seulement 6 minutes. Écoles maternelle, primaire, périscolaire et cantine à proximité immédiate. Première gare pour Paris à 2 km, ou gare de Trilport à proximité, avec un train direct vers Paris Est en 30 minutes.Descriptif de la maison :
- Rez-de-chaussée : Entrée- séjour cathédrale lumineux avec cuisine ouverte neuve équipée, pour une surface totale de plus de 60m2. Arrière-cuisine avec cellier pratique. Deux suites parentales, chacune avec sa salle de bain (baignoire + douche), WC, et rangements. Un WC indépendant supplémentaire.- Étage : Deux grandes chambres confortables. Salle de bain avec WC. Une mezzanine spacieuse de plus de 20 m2.- Sous-sol total dont 95m2 isolé et chauffé, avec un accès indépendant. Cet espace peut être utilisé en appartement indépendant avec salle d'eau, WC, et cuisine. Un espace cave, local technique, buanderie.
- Extérieur : Superbe piscine creusée à coque, chauffée, installée il y a 4 ans, sans vis-à-vis. Terrain de 1 025 m2 offrant calme et intimité. Garage attenant d'environ 20 m2.
LES Atouts : Volumes généreux et matériaux de qualité. Parfait pour une résidence principale, une activité libérale ou pour créer un espace locatif indépendant.Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
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Publiée le 04/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : CSVMA40004403 - Réf Superimmo : ANVXWUAQ9

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Caractérisques

Prix de vente : 494 000 €	Prix au m² : 2 120 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://gabrielle.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=3

233 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 025 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	1 garage - 4 parkings
2 terrasses	Année de construction : 2013
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 60 m²
1 salle d'eau - 3 salles de bain	4 wc
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

19 novembre 2024

Baisse de 1,2%

494 000 €

4 octobre 2024

499 900 €

Localisation

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