Vente maison 522 000 €

233 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Auray (56400)

Idéalement située , dans le quartier de la zone sud ST Goustan, maison de 210 m2 comprenant un appartement de 2 pièces indépendant .
La maison de 165m2 environ est entièrement rénovée et se compose de 3 niveaux .
Au rez-de-chaussée , une entrée , une chambre et une grande buanderie .
Au premier étage se trouve une vaste pièce de vie avec vue sur la rivière d'Auray, une cuisine donnant sur une terrasse avec vue dégagée , un cellier et une salle de douche .
Le dernier étage se compose d'un pallier qui permet d'accéder à 3 chambres et une grande salle de bain.
Un appartement indépendant de deux pièces de 45m2 avec cuisine et salle de bain séparées vient compléter ce bien.
De plus la maison bénéficie d'un box fermé et une place de parking extérieurement dans une cour fermée .
Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2109.00 et 2853.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 522 000 €

Prix au m² : 2 240 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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