Superimmo
20

Vente maison 1 200 000 €
233 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Bendorf (68480)

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  • 5 150 €/m²
  • Exclusivité
RE/MAX 3 FRONTIÈRES

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Description

Authentique Chalet Lapon à Bendorf (Alsace)
Découvrez ce superbe chalet en pin de Laponie, construit en 1995, niché au cœur de la commune de Bendorf. Ce bien d’exception s’étend sur un parc clos de plus de 23 ares, offrant une intimité et une sérénité absolue.
Un cadre idyllique
Surplombant un paysage verdoyant, ce chalet bénéficie d’une vue imprenable sur les collines avoisinantes. Son parc, entièrement clos par des murs en pierre traditionnelle et des grillages rigides, comprend un vaste espace piscine (avec pompe au sable) et une terrasse de plus de 60 m². À l'entrée, un portail automatique en aluminium mène à un magnifique carport pouvant abriter plusieurs véhicules.
Intérieur chaleureux et spacieux
Dès l’ouverture de la porte d'entrée, plongez dans l’univers chaleureux et authentique d’un chalet traditionnel de plus de 233m² (dont 174m² habitable) :
Cuisine professionnelle avec un cellier attenant avec buanderie, accessible directement depuis le carport.
Salle à manger lumineuse, située entre la cuisine et la terrasse.
Salon cosy avec cheminée et un espace télé doté d’un coin jeux pour les enfants.
Suite parentale avec vue et accès direct à la piscine, salle de bain attenante (double douche, double vasque, WC).
Une seconde salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage :
Trois chambres spacieuses et lumineuses.
Une mezzanine idéale pour aménager un espace bureau.
Sous-sol aménagé :
Salle de fitness, salle de jeux ou encore salle multimédia selon vos envies.
Un studio indépendant avec WC et salle d'eau prêt à accueillir famille et amis.
Points techniques et confort :
- Pompe à chaleur Wissmann air-eau avec chauffage au sol (RDC).
- Cheminée avec insert pour bûches jusqu'à 90cm avec boiler intégré qui chauffe toute la maison et le studio.
- Groupe électrogène pour plus de sécurité.
- Assainissement tout-à-l’égout.
- Taxe foncière : 800 € / an.
- Charges trimestrielles : 250 €.
Pourquoi on l’aime :
- Finitions de qualité et authenticité préservée.
- Environnement calme et préservé.
- Espace extérieur exceptionnel, idéal pour se ressourcer.
Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de ce bien rare à Bendorf. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !
Prix 1 145 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 55 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Annonce rédigée sous la responsabilité de Thibault MALPEL EI 949 598 3389

Publiée le 15/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 750331018-83 - Réf Superimmo : ANVXX6NP8
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Caractérisques
Prix de vente : 1 200 000 €Prix au m² : 5 150 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/troisfrontieres

233 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 342 m²Garage
Année de construction : 19953 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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