Vente maison 240 000 €

233 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Betz-le-Château (37600)

iad France - Allison Douady (06 13 71 41 48) vous propose : ***Charmante Longère en Cours de Rénovation - Gros Œuvre Terminé, Finitions à Prévoir, Potentiel Exceptionnel***
Cette longère traditionnelle, au charme indéniable, bénéficie déjà d'un gros OEuvre terminé, offrant ainsi une base solide pour votre projet de rénovation. Les travaux importants tels que la couverture, l'isolation, la pose des menuiseries et le plancher chauffant au RDC et radiateurs à l'étage (avec PAC Air/Eau) ont été réalisés, vous permettant de vous concentrer sur les finitions et les aménagements intérieurs selon vos préférences.
La longère se compose actuellement de plusieurs pièces, offrant une superficie totale de 233 m² environ. Le charme d'origine de la propriété a été conservé et mis en valeur.
La maison dispose d'une vaste cuisine aménagée de 35m2 environ (avec arrière cuisine) un salon séjour de 90m2 environ avec un espace bar et une belle cheminée.
L'espace plain pied offre également une grande entrée avec un WC séparé et une salle d'eau. Vous y trouverez également un cellier et une chaufferie ainsi que l'accès a une cave.
L'étage se compose d'un palier avec rangements, une salle de bains avec sa baignoire et son WC ainsi que 3 grandes chambres, dont une terminée sols et peinture.
Les dépendances attenantes à la maison peuvent permettre un agrandissement supplémentaire de l'habitation selon vos besoins et vos projections.
À l'extérieur, un vaste terrain entoure la longère, offrant un espace extérieur privilégié où vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne. Le terrain offre également la possibilité d'aménager un jardin, une terrasse et même un parking, créant ainsi un véritable havre de paix pour toute la famille.
Cette longère bénéficie d'un emplacement idéal entre Betz et Saint-Flovier, à proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports, tout en étant nichée dans un environnement préservé, loin du tumulte de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une longère pleine de charme et de potentiel, offrant la possibilité de créer la maison de vos rêves. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Allison Douady EI (ID 69887), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 914697727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 240 000 €

Prix au m² : 1 030 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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ALLISON DOUADY - IAD

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