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Vente maison 1 100 000 €
233,59 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Béziers (34500)

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  • 4 709 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 10 parkings
  • Piscine
ESPACES ATYPIQUES MONTPELLIER

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113 avis
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Description

Située à Béziers, sur les hauteurs du très recherché quartier de la Galinière, découvrez cette superbe maison de 231 m² nichée dans un parc arboré de 8170 m² avec grande piscine, garage, et nombreuses places de parking. Sans vis-à-vis, cette propriété, construite à la fin des années 1890 en tant que maison viticole, occupe une position dominante et offre une vue dégagée sur la plaine de l'Orb, et même sur le mont Canigou par temps clair. Le grand atout de cette propriété est son vaste jardin superbement entretenu, proposant de nombreuses terrasses et espaces de détente, ainsi qu'une grande piscine à l'ombre des grands arbres du parc. La maison comprend une belle pièce de vie de 65 m² avec salon et salle à manger, lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées offrant une vue sur le jardin verdoyant et parfaitement entretenu. Une cuisine séparée avec accès à sa terrasse privative, un WC avec point d'eau, et un grand garage de 56 m² complètent ce niveau. Un escalier mène à la partie originale de la maison, avec la zone nuit comprenant sur trois étages six grandes chambres au total et trois salles d'eau. Cette maison représente une belle opportunité de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés de Béziers, idéale pour une famille souhaitant s'approprier une belle demeure familiale. Contact : Emilie 06 63 80 23 30 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080 euros et 4210 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Emilie Audiot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920486081 - Béziers.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 7389-cpy2 - Réf Superimmo : ANVXWWFU4
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Caractérisques
Prix de vente : 1 100 000 €Prix au m² : 4 709 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/138081.pdf

233,59 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 8 170 m²Piscine
1 garage - 10 parkingsTerrasse
ClimatisationFenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 080 € / an
Maximum : 4 210 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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Infos légales : 81972081400014
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