Vente maison 1 365 000 €

233 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Biarritz (64200)

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5 858 €/m²
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur

BAKARRA IMMOBILIER | Agent & Expert Immobilier

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Description

Bakarra Immobilier présente :
Offrez-vous le privilège de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Biarritz, à seulement 800 mètres de la célèbre plage de la Côte des Basques. Sur un terrain de 500 m², cette maison de 233m2 , des années 60 entièrement rénovée en 2010 vous séduira par son alliance parfaite entre charme d'époque et confort contemporain. Un rafraîchissement des peintures est en cours pour sublimer encore davantage ses prestations.
Laissez-vous charmer par son espace de vie lumineux de 70 m², qui réunit séjour et cuisine ouverte, et profitez d'une vue dégagée grâce une magnifique baie vitrée exposée Sud-Est. La maison dispose de 4 chambres, 2 salles d'eau modernes, et 3 WC pour un confort optimal.
Un atout rare : un appartement T2 indépendant de 46 m², idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir vos proches en toute intimité.
Deux garages fermés de 25 m² chacun complètent ce bien d'exception.
Laissez-vous séduire par cette opportunité unique, à deux pas des plages, des commerces et de l'animation du centre-ville. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer !
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie exceptionnel à Biarritz.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 222

Publiée le 22/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 2LX0-Z9V-SR9 - Réf Superimmo : ANVXX05QY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 365 000 €	Prix au m² : 5 858 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

65 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 300 000 €. Barème d’honoraires : https://www.bakarra-immobilier.fr

Disponible immédiatement	233 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 459 m²
2 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Chauffage: pompe à chaleur
3 salles d'eau	4 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

3 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

100 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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