Vente maison 335 000 €

233 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Corneilla-de-Conflent (66820)

Propriété de Caractère avec Deux Maisons à Corneilla-de-Conflent
Située dans le pittoresque village de Corneilla-de-Conflent (66820), près des sources thermales de Vernet les Bainsà seulement 16 km de la frontière espagnole, cette propriété unique vous attend. Nichée au coeur d'un charmant jardin, elle se compose de deux maisons offrant une vue imprenable sur les montagnes et une orientation plein sud, inondant chaque espace de lumière naturelle.
Accessible par une petite impasse et à proximité de la place principale du village, cette perle rare est protégée par un portail assurant votre intimité. Vous y découvrirez deux résidences distinctes, chacune avec son propre caractère et espace privé. La maison principale séduit par son authenticité et ses vastes espaces lumineux, elle comprend un grand salon, trois chambre, trois wc, et une salle de bain, tandis que la seconde maison se divise en trois appartements et un studios, , non meublés, entièrement rénovés et offrant de multiples possibilités.
Chaque maison dispose de plusieurs vastes caves, idéales pour servir d'atelier et pour stocker du vin. De plus, chaque résidence possède une belle terrasse avec une vue dégagée, parfaite pour profiter de la tranquillité et de la beauté de la région.
La maison principale, construite en 1900 sur deux niveaux, propose 4 pièces spacieuses sur 233 m², sur un terrain de 350 m². Elle offre une atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes et sa façade en pierre. À l'intérieur, une pièce à vivre conviviale avec une belle cheminée donne directement sur la terrasse, une cuisine aménagée, une salle de bains et toilettes. Trois belles chambres aux étages donnent sur le jardin avec vue sur les montagnes. L'état impeccable de la maison promet un cadre de vie agréable.
À l'extérieur, un jardin de 300 m² et une terrasse de 40 m² vous invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées. L'atmosphère méditerranéenne est garantie sur la terrasse de la maison principale, ombragée par une treille, offrant un espace idéal pour se détendre et se ressourcer. S'il vous plait veuillez visionner la visite virtuelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2214.00 et 2996.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CASADICI : Philippe Benoit
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893859942
RCP Allianz actif pro 62232189

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Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2022.

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