Vente maison 320 000 €

233 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Dancevoir (52210)

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1 373 €/m²
2 Parkings

Laura TAYLOR - SAFTI

06 86 61 57 38 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située en Champagne, dans le charmant village de Dancevoir longeant l'Aube et Aubette, des petits cours d'eau à grande biodiversité, cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 35 min des vignes et caves de dégustation de champagne et 20 min des vignobles de Bourgogne. À 15 min de la sortie A5, 10 min de la ville de Chateauvillain avec toutes les commodités, ce bien bénéficie d'une localisation idéale pour les amateurs de vin et de nature.
Sur un terrain de 1875 m², cette maison en pierre de 233 m² dispose d'une cour à l'avant, d'un jardin entretenu et arboré avec un chalet en bois, et d'une piscine creusée et chauffée. Une grange spacieuse attenante et 2 abris extérieurs complètent cet environnement extérieur enchanteur.
À l'intérieur, on découvre une demeure de 9 pièces, comprenant 5 chambres. Les grands volumes, les boiseries conservées, et les cheminées anciennes ajoutent du caractère à cette résidence. Les systèmes de chauffage neufs ( chaudière à bois et pompes a chaleur dont 1 pour la piscine) la toiture en excellent état, le double vitrage, et la fosse septique aux normes offrent un confort au quotidien, sans oublier la proximité des commodités et des lieux d'intérêt de la région.
Le village est doté d'une épicerie, bar tabac de proximité, garage, transports scolaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TAYLOR, Tél. : 06 86 61 57 38, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 817 657 356 - SAFTI – TAYLOR Laura, Conseiller indépendant

Publiée le 30/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1379606 - Réf Superimmo : ANVXX2DRV

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 1 373 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

233 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 875 m²	2 Parkings
Année de construction : 1880	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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