Vente maison 425 000 €

233 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Deyme (31450)

iad France - Quentin Lanceau (06 69 20 53 84) vous propose :
Grande villa de construction traditionnelle +de 230 m2 habitables SECTEUR RÉSIDENTIEL sur la commune de DEYME.
- Parfaite pour grande famille, famille recomposée, intergénérationnelle ou profession libérale, artisan !
- Avec ses 2 entrées indépendantes, elle peut parfaitement convenir à loger 2 familles => idéal pour investissement locatif
- Emplacement idéal a 10 km de Labège et du métro de Ramonville et 3 km de Castanet Tolosan
elle se situe dans un quartier résidentiel, petit lotissement au calme en plein coeur du village.
Sa surface totale de + de 300m² est un véritable atout et vous permettra d'organiser les espaces selon vos goûts sans compter la terrasse avec vue imprenable et ses 2 vérandas de 43m² pour profiter du point de vue en toute saison !
Vous l'avez compris, sur 2 niveaux indépendants mais communicants, 5 chambres vous attendent avec 2 cuisines, 2 salons de 35 et 57m² agrémentés de 2 poêles à bois, 2 salles de bains, 2 wc, 1 bureau et 1 dressing XXL de 17m² entièrement aménagé !
Les 2 vérandas ne sont pas comptabilisées dans la surface totale.
Vous découvrirez un jardin de 698m² qui vous permettra d' accueillir un projet piscine type couloir de nage et se rafraichir à l ombre des nombreuses variétés d'arbres.
Côté pratique, 2 garages fermés et une zone de stockage pour bricoleur ou artisan immense dans le sous sol.
Cette maison de maçon a fait l objet d une sur élévation en 2012 avec des fondations et un vide sanitaire à 2 mètres visibles qui vous rassureront sur la qualité de la construction.
Le système de chauffage : radiateurs électriques et 2 poeles à bois GODIN. L'isolation est récente et accessible par un véritable hourdis
Les + : HUISSERIES PVC DOUBLE VITRAGE A L ETAGE & STORES AUTOMATIQUES (Niveau 1) / MOUSTIQUAIRES / LUMINOSITE / CALME / ESPACE & VOLUME GENEREUX ET MODULABLE / GRAND STOCKAGE SOUS SOL & CAVE ...
Sa situation ? Idéale !
- 10 mn autoroute A61 - sortie Montgiscard/ Métro Ramonville à 10 mn
- Ecole élémentaire Roger Andre DELUC (5mn à pied), école maternelle (5 mn en voiture),
- Collège Escalquens (7.5km), Lycée Bellevue ou Saint Orens
- À pied commerces et services , boucherie, restaurant, Carrefour express
- Intermarché Pompertuzat à 5mn
inter-agences possibles !
Visite virtuelle en ligne ! Venez bien entendu la découvrir en VRAI du lundi au samedi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Lanceau EI (ID 47999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884791542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2021.

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QUENTIN LANCEAU - IAD

49 avis clients

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