Vente maison 294 000 €

233,32 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Orée d'Anjou (49270, 49530) - Drain

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1 260 €/m²
1 Garage

AGENCE FILUMENA

542 avis

07 50 14 94 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

FILUMENA vous propose sur la commune de DRAIN, dans un environnement agréable, cette maison offrant au rez-de-jardin : cuisine dinatoire aménagée et équipée, salon/séjour, véranda, piscine intérieure chauffée, 2 chambres, une salle d'eau, WC. A l'étage : mezzanine offrant deux espaces. Sous-sol comprenant deux chambres, salle d'eau avec WC, lingerie et un très grand bureau. Grand jardin arboré et aménagé avec dépendances, préau, grand garage, terrasse, puits et abri de jardin. Parcelle de plus de 2700m2.
Pour tout renseignement, contactez Paoline CHAUVEAU au 07.50.14.94.55.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:https://errial.georisques.gouv.fr/#/ Toutes nos offres sur .

Publiée le 04/12/2024 - maj le 05/12/2024 - Réf. agence : VPC4495 - Réf Superimmo : ANVXXDGIH

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Caractérisques

Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 1 260 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.filumena.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

233,32 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 773 m²	1 Garage
Cave	Année de construction : 1950
Séjour de 36 m²	2 salles d'eau
2 wc	Jardin (2 773 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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Siren : 478532088 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2017 000 019 788

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