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Vente maison 335 000 €
233 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Evreux (27000)

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  • 1 438 €/m²
Anna REBAUD - 3G Immo

Anna REBAUD - 3G Immo

27 avis
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Description

Cette charmante maison de ville située au centre d'Évreux offre une surface habitable de 189,96 m² (carrez) et une surface totale de 232,53 m². Elle convient parfaitement aux investisseurs souhaitent en faire un immeuble ou aux familles cherchant un bien spacieux et polyvalent. La maison comprend une entrée, une cuisine équipée et aménagée donnant sur une salle à manger/salon, un second salon, un bureau donnant sur une cour intérieure d'environ 80 m², une terrasse, une buanderie, un atelier et des toilettes. Le premier étage abrite un appartement de type T2 avec une cuisine séparée, un grand salon/salle à manger, une salle de bain, des toilettes séparées et une chambre. Le deuxième étage propose cinq chambres et une salle de douche avec toilettes. Un grenier aménageable d'environ 11 m² (carrez) permet de créer un duplex. Les fenêtres sont équipées de PVC et de double vitrage, tandis que la toiture fera l'objet d'une révision prochaine suite à une expertise (environ 20 000 € de travaux prévus). Il est possible de diviser la maison en quatre appartements distincts, deux compteurs EDF étant déjà installés sur place. La taxe foncière s'élève à 2728 €, et la maison a été remise aux normes électriques en 2023. Enfin, cette propriété offre également la possibilité de créer une grande colocation, ce qui permet de maximiser le potentiel locatif. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite de cette opportunité immobilière unique. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD Inscrite au RSAC de ROUEN 825 103 609, Tel : 06 16 31 91 09, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195517AR-1462411865

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 19551 - Réf Superimmo : ANVXWU97U
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 1 438 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

233 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 80 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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