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Description

Ensemble immobilier composé de 3 maisons, plusieurs dépendances, grange et cuisine d'été. Ce domaine au coeur d'un village mais à l'abris des regards, entre EVAUX LES BAINS et AUZANCES, à 35mn de Montluçon, saura vous séduire par son potentiel d'aménagements et ses caractéristiques. La maison principale est composée d'un rdc avec entrée, grande pièce de vie de pratiquement 60m² avec cheminée, salle d'eau avec wc, et accès à un cellier, garage, buanderie et à la deuxième maison. Le 1er étage est quant à lui composé de 2 chambres, d'une suite parentale et d'un dressing. La deuxième maison est composée d'un rdc avec salon, d'une chambre, d'un étage avec trois dressing, deux chambres et un bel espace au troisième étage à aménager. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants Doté de panneaux photovoltaïques, deux contrats vous permettront de revendre l'électricité d'une part à hauteur d'environ 2000 euros par an et aussi de diminuer vos factures de consommation. Maison raccordée à l'assainissement collectif. Bien rare sur le secteur A voir absolument !!! Visite virtuelle 360° sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (0.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marina MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90344428900016 - .Afficher plus

Publiée le 29/12/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : 4800mm - Réf Superimmo : ANVXXJXCF
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Caractérisques
Prix de vente : 194 705 €Prix au m² : 836 € / m²

Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350691.pdf

233 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 6 251 m²1 cave
Année de construction : 1925Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 58 m²1 salle d'eau
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
250 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/12/2024.

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Historique des prix
29 janvier 2025

hausse de 0,8%

194 705 €
29 décembre 2024
193 100 €
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