Vente maison 1 190 000 €

233,16 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Fréjus (83370)

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5 104 €/m²
1 Garage

SUD HABITAT AGENCE ACAPULCO

385 avis

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Description

VENTE - SAINT-AYGULF - VUE MER - Belle villa 7 pièces de 227.44 m2 avec superbe vue dégagée sur la mer édifiée sur un terrain paysager de 2088 m2 avec piscine en position dominante.
Cette villa au charme traditionnel parfaitement entretenue offre de plain-pied : un spacieux séjour de 46 m2 avec cheminée et belle hauteur sous plafond donnant sur l'espace terrasse et piscine, un espace véranda, une cuisine indépendante aménagée donnant sur une terrasse, une arrière cuisine, et un WC indépendant. L'espace nuit se compose : d'une suite parentale avec salle de bains et WC, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
L'étage offre un dégagement avec coin lecture bénéficiant d'une superbe vue mer, ainsi qu'une grande suite de 35 m2 avec salle d'eau et coin cuisine.
Un studio indépendant de 18m2 complète cette maison. Grand garage carrelé de 32 m2 avec cave de 12 m2 et pièce attenante de 11 m2.
Le terrain soigneusement entretenu est complanté d'espèces méditerranéennes.
Climatisation réversible. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain.
Cette villa jouit d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied des plages, du centre-ville de Saint-Aygulf et à moins d'une heure de l'aéroport Nice Côte d'Azur.

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : VMS2776 - Réf Superimmo : ANVXXCA4P

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Caractérisques

Prix de vente : 1 190 000 €	Prix au m² : 5 104 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sud-habitat.com/i/redac/honoraires?honofor=1

233,16 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 088 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1969
Séjour de 46 m²	1 salle d'eau - 3 salles de bain
5 wc	Jardin (2 088 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 390 € / an

Maximum : 7 380 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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