Vente maison 670 000 €

233 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gambais (78950)

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2 876 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Oualide BOUTAGHANE - iad

13 avis

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Description

iad France - Oualide Boutaghane (07 68 51 69 98) vous propose : Secteur privilégié de GAMBAIS, venez découvrir cette propriété SPACIEUSE de 233m² sur un terrain de 2000m², offrant un cadre de vie paisible avec ses vastes espaces verts.
Au rez-de-chaussée, un espace de vie de 102m² comprenant une belle entrée avec rangements, un double séjour avec un insert à bois, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée avec ilot central, le tout donnant accès à une superbe terrasse exposée plein SUD. Vous disposerez également d'un WC séparé et d'une pièce de plus de 15m² pouvant être aménagée en chambre parentale.
En étage, une mezzanine de près de 20m² avec rangements, desservant 4 chambres parquetées lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC.
Au sous-sol total, un garage double, une cave à vins et une salle d'audiovisuel insonorisée de 32 m2 avec accès extérieur.
Vous pourrez profiter d'un grand jardin, sans vis-à-vis entièrement clos 'piscinable', de plusieurs places de parking ainsi que d'un bûcher.
Vous apprécierez la chaudière gaz à condensation de 2021, le portail motorisé, le double vitrage, la fibre optique, l'interphone et le système d'alarme, les espaces de vie aérés.
Bus de ramassage scolaire à 200 m, proche forêt, 10' de la gare de Garancières, accès direct N12.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Oualide Boutaghane EI (ID 24478), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 830808184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : 1593444 - Réf Superimmo : ANVXXBTLN

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Caractérisques

Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 2 876 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

233 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²	Année de construction : 1991
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cheminée
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 855 € / an

Maximum : 3 863 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2023.

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