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Vente maison 315 000 €
233 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Hiersac (16290)

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  • 1 352 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
Open Immobilier Charentes

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33 avis
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Description

HIERSAC 16290 ( agréable petite ville située sur l'axe COGNAC 16100 JARNAC 16200 ET ANGOULEME 16000 )
OPEN IMMOBILIER CHARENTES à le plaisir de vous présenter cette charentaise de type F8 de 1850 de plus de 230 m2 habitable avec son jardin privatif, sa cour et son espace jardin clos de murs pour une surface totale de 879 m2 .
Cette jolie et agréable demeure se compose au rez de chaussée , d'une entrée ayant gardé le cachet de l'ancien avec ses tommettes et son bel escalier , d'une cuisine aménagée et équipée avec cheminée de 23 m2 environ, d'un salon ouvert sur une espace séjour/salle à manger avec une autre cheminée et son poêle pour une surface de 55 m2 environ, d'un wc, d'un espace cellier/chaufferie/atelier /cave de plus de 50 m2.
Au 1 er étage , vous profiterez de ses 4 chambres dont une en suite , d' un wc indépendant, d'une salle de bains ( + douche ) , d'un bureau et surtout d'un salon du soir ou espace détente
de plus de 30 m2 !
Si vous souhaitez créer d'autres espaces , un grenier isolé en partie et très accessible de plus de 50 m2 vous attend.
Afin que votre véhicule dorme lui aussi à l' abris , vous trouverez 50 m2 de dépendance.
Ce bien est raccordé au résau public d'assanissement ( tae) , il dispose d'un système de chauffage centraf fuel ( idéal pour passer à la pompe à chaleur et profiter des aides ! ) .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB
Pour toutes questions ou visites , mathieu RABILLER VOTRE AGENT IMMOBILIER est à votre disposition au 06 70 71 96 98 ou par mail à .

Publiée le 26/06/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 520 - Réf Superimmo : ANVXW5KQE
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 1 352 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=89

233 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 879 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1947Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 190 € / an
Maximum : 7 070 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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