Vente maison 1 175 000 €

233 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Latresne (33360)

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5 043 €/m²
Terrasse
1 garage - 6 parkings
Piscine

SECRETES VILLAS IMMOBILIER

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Description

NOUVEAUTE! HAUT LATRESNE SECTEUR FORT RECHERCHE AU CALME. BELLE VILLA 233M2 baignée de lumière vous offrant au RDC: vaste hall d'entrée, WC invités, SUPERBE PIECE DE RECEPTION DOUBLE EXPOSITION 83M2 avec cheminée et hauteur plafond 6M40 dans espace salon, vaste cuisine équipée et ilot central 21,50m2, buanderie, bureau, belle suite parentale avec vaste chambre et grande SDE douche italienne et WC avec grande baie. A l'étage: Palier mezzanine coin bureau ouvert sur salon, 3 chambres 17M2 avec terrasse exposée sud, 17m2 exposé sud et 12m2 exposé nord. Au S/SOL 90M2: Salle de sport; cave cellier, atelier chaufferie évier et fenêtre. GARAGE 45M2. Parking enrobé nombreux véhicules. 3 terrasses dont 2 couvertes. PISCINE 9,5X4,5 +6 au sel, chauffée PAC et alarme. Local technique. Le tout sur un MAGNIFIQUE TERRAIN CLOS ARBORE 2500M2. Construction et prestations: S/sol béton banché et étages Brique. Tuiles canal. Huisseries alu double vitrage, chaudière gaz récente haut de gamme,chauffage sol gaz rdc et radiateurs étage + Splits clim dans salon et 2 chambres. Arrosage automatique. Robot tondeuse. Portail électrique. Vue dominante à l'étage. A pied commerces, écoles et collège. Bus pour Bordeaux et gare St jean. 13mn bordeaux centre et gare St Jean. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 320_320 - Réf Superimmo : ANVXWZ1DG

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Caractérisques

Prix de vente : 1 175 000 €	Prix au m² : 5 043 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 49 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/197739.pdf

233 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 6 parkings
Terrasse	Année de construction : 1995
Climatisation	Séjour de 83 m²
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

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