Vente maison 740 000 €

233 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lattes (34970)

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3 176 €/m²
2 Parkings

Olivier DAUTRY - SAFTI

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Description

LATTES CENTRE - A 10mn de l’aéroport, de la gare, des autoroutes et de la mer. A proximité des écoles et des commerces. Exposition Sud - Terrain 450m2 - Piscinable.
Je vous propose cette maison de 233m2 avec un appartement T2. Revenu locatif possible.
Cette maison est sur deux niveaux. Au rdc, un spacieux hall d’entrée, distribuant un bureau, une chambre, un cellier donnant sur un garage de 36m2. Un escalier en marbre et fer forgé vous conduit à l’étage supérieur.
L’étage accueille une vaste pièce de vie lumineuse de 66m2, incluant une cuisine équipée ouverte. Un couloir dessert trois chambres avec rangements, une salle de bain, et des toilettes indépendants.
L’appartement de 63m2 dispose d’une cuisine équipée, d’un salon/séjour, d’une chambre, une salle de bain et toilette. Il dispose de son accès privé et d'une terrasse orientée Sud.
Double vitrage en PVC, climatisation réversible, deux compteurs électriques.
Système de panneaux solaires avec revente d’énergie: Revenu 1600€ par an.
Cette maison aux finitions soignées, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite.
A voir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 740 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 0686776083, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953 812 054 - SAFTI – DAUTRY Olivier, Conseiller indépendant

Publiée le 03/09/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1342959 - Réf Superimmo : ANVXWLQT1

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Caractérisques

Prix de vente : 740 000 €	Prix au m² : 3 176 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

233 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 450 m²	2 Parkings
Année de construction : 1992	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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