Vente maison 1 264 000 €

233 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

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5 425 €/m²
Terrasse
Piscine

Immobilier Coeur de Bassin

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Description

Immobilier Coeur de Bassin vous présente cette magnifique villa ossature bois à Lège Bourg, à proximité de l'océan et de toutes commodités. La villa qui accueille des chambres d'hôtes de standing dans une ambiance chaleureuse et de bien être vous propose une surface habitable de plus de 200m2 . Vous adorerez son salon séjour, impressionnant il est exposé plein sud et a une belle hauteur sous plafond qui permet l'accès à l'étage par la coursive qui distribue l'espace nuit et indépendant de l'étage tout en parquet massif. Les six chambres sont toutes équipées de leur propre salle de bain ou salle d'eau, un WC et un espace de rangement. Leur disposition et leur accès indépendant permet d'envisager tout projet. Toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse en bois exotique de 120m² qui entoure la piscine de 7,50m par 3,80m traitée au sel et chauffée. Prestations de qualité, chauffage au sol, RT2012, garantie décennale pour cette construction Vivabois de 2018. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud LEMAÎTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531416733 - Bordeaux.

Publiée le 09/07/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 715 - Réf Superimmo : ANVXW9QC7

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Caractérisques

Prix de vente : 1 264 000 €	Prix au m² : 5 425 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,61% TTC - 44 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/153456.pdf

233 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 082 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2018
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau - 4 salles de bain
7 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

63 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 661 € / an

Maximum : 895 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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Historique des prix

26 octobre 2024

Baisse de 19,4%

1 264 000 €

9 juillet 2024

1 567 500 €

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IMMOBILIER COEUR DE BASSIN

Siren : 815019625