Vente maison 1 280 000 €

233 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

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5 494 €/m²

Abdel NIFAOUI - SAFTI

06 15 98 55 56 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir le charme de cette superbe Villa à Lège-Cap-Ferret, entièrement clos de 233 m² ! Elle est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, un salon/séjour très spacieux et lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, 3 grandes chambres (avec chacune leur salle d'eau privative et un WC), une buanderie, WC indépendant.
A l'étage, vous trouverez un espace desservant 3 grandes chambres (avec chacune leur salle d'eau privative et un WC), un cellier.
Pour votre sécurité, vous trouverez un portail électrique. La Villa est implantée sur un terrain de 1000 m². Concernant votre confort, il y a un parking privé pour stationner plusieurs véhicules, une piscine de 7,5 x 3,5 m traitée au sel chauffée via une pompe à chaleur, une terrasse extérieure.
Système de chauffage : pompe à chaleur, chauffage au sol, chauffage électrique.
Prestations haut de gamme, avec des matériaux de qualité.
Emplacement exceptionnel, ce Bien est à proximité des commerces (boulangeries, pharmacie, bars, supermarché, mairie…). Il est également à moins de 10 minutes de l'Océan et du Bassin, à moins de 10 minutes d'une clinique et à moins de 40 minutes de l'aéroport de Mérignac. Venez découvrir cette sublime Villa et ce cadre de vie incomparable, garantissant une tranquillité absolue.
Points forts : Le calme/Très lumineux/Emplacement/Plage et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 280 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 0615985556, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844 - SAFTI – NIFAOUI Abdel, Conseiller indépendant

Publiée le 15/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1305845 - Réf Superimmo : ANVXWXO49

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Caractérisques

Prix de vente : 1 280 000 €	Prix au m² : 5 494 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

233 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m²	Année de construction : 2018

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

63 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

17 octobre 2024

Baisse de 18,3%

1 280 000 €

15 octobre 2024

1 567 500 €

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