Vente maison 599 000 €

233 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Livry-Gargan (93190)

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2 571 €/m²
1 terrasse
3 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

GHISLAINE DE SOUSA - ikami

3 avis

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Description

A Livry-Gargan, secteur Vauban, sur terrain de plus de 500 m2, grande maison de 345 m2 utiles, composée, au rez de jardin : d'un hall d'entrée, d'une chambre et sa salle d'eau privative, de toilettes séparées, d'un cellier, d'une chaufferie/buanderie, d'une cuisine d'été face au jardin, d'une salle de sport, d'un bureau de 25 m2 avec entrée indépendante, d'un garage de 58 m2. Au 1er étage : grand dégagement, un salon traversant de 40 m2 baigné de lumière, avec balcon devant et grande terrasse derrière accédant au jardin, cheminée, une cuisine séparée, 2 chambres avec placards, salle de bains récente avec baignoire, douche et toilettes, autre WC séparé . Même configuration au 2ème étage sur parquet flottant avec en sus un accès indépendant au jardin par escalier extérieur. Fenêtres en double vitrage avec volets roulants, chauffage au gaz, alarme. Possibilité de garer 2 véhicules supplémantaires devant la maison ! Taxes foncières : 3 553 €/an. Le nombre de pièces offre un espace personnel à chaque membre de la famille, sa configuration permet un regroupement familial ou l'installation d'un indépendant. GHISLAINE DE SOUSA est à votre disposition pour vous en dévoiler davantage sur son fort potentiel. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/06/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : IP23095 - Réf Superimmo : ANVXVY5OX

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 2 571 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_2038

233 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 503 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 Garages	1 terrasse
Année de construction : 1975	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	5 wc
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 250 € / an

Maximum : 4 470 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2023.

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Siren : 533815460

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