Vente maison 538 500 €

233,67 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Loire-Authion (49800)

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2 305 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

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Description

Découvrez cette magnifique demeure de grand standing à Loire-Authion (49800).
Cette ancienne maison rénovée en 2018 offre 233.67 m² habitable sur un terrain de 1050 m². Séjour de 90 m², 5 chambres dont une suite parentale en rdc, cuisine américaine équipée.. Le standing est renforcé par sa toiture en ardoise et son jardin avec grande terrasse, terrain piscinable. Garage de 50 m², grenier.
Proche de plusieurs écoles, commerces et médecins généralistes. La fibre est éligible.
Proximité des commodités : maternelle, élémentaire et collège à 5 et 10 min en voiture, plusieurs commerces à 5 min, un parc à proximité, 7 médecins généralistes accessibles en 5 min.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024
Honoraires inclus de 4.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : VM277-COMPANY40743VAO - Réf Superimmo : ANVXWYZWI

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Caractérisques

Prix de vente : 538 500 €	Prix au m² : 2 305 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,56% TTC - 23 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40743vao/181/wnr5i/honoraires_la_visite.pdf

233,67 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 050 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 3 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 90 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

44 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 790 € / an

Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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Infos légales : 931828891