Vente maison 524 500 €

233,67 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Loire-Authion (49800)

Découvrez cette magnifique demeure de grand standing à Loire-Authion (49800).
Cette ancienne maison rénovée en 2018 offre 233.67 m² habitable sur un terrain de 1050 m². Séjour de 90 m², 5 chambres dont une suite parentale en rdc, cuisine américaine équipée.. Le standing est renforcé par sa toiture en ardoise et son jardin avec grande terrasse, terrain piscinable. Garage de 50 m², grenier.
Proche de plusieurs écoles, commerces et médecins généralistes. La fibre est éligible.
Proximité des commodités : maternelle, élémentaire et collège à 5 et 10 min en voiture, plusieurs commerces à 5 min, un parc à proximité, 7 médecins généralistes accessibles en 5 min.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024
Honoraires inclus de 3.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 505 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 524 500 €

Prix au m² : 2 245 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 44 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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