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Vente maison 795 000 €
233 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Montpellier (34000)

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  • 3 412 €/m²
  • Balcon
  • 3 Parkings
BERGE IMMOBILIER REALTY

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75 avis
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Description

MAISON DE MAITRE - PISCINABLE - PARKING - JARDIN - CHARME - CALME - MOULURES - CHEMINEE - MONTPELLIER CENTRE
Maison de Maître à Montpellier – Un Bien de Caractère à ne pas manquer !
MAISON de 185 m2 sur une parcelle piscinable de 411 m2 à MONTPELLIER centre, située à proximité du cœur de ville et des Arceaux.
Moulures, cheminées, hauteur sous plafond: amoureux de l'ancien, vous serez sous le charme !
Cette magnifique maison de maître du XIXème s'ouvre sur un hall d'entrée, distribuant une cuisine indépendante, un grand bureau et un double séjour de plus de 40 m2, donnant sur un extérieur piscinable de 300 m2, (comme présenté sur le visuel) orienté sud-ouest, sans vis à vis et au calme absolu.
Cet extérieur offre également 3 à 4 places pour garer vos véhicules.
Au 1er étage, le palier dessert 2 premières chambres disposant d'un accès direct à une salle d'eau et à un grand balcon, une suite parentale avec cheminée et salle de bain et une 4ème chambre avec cheminée et salle d'eau.
Au 2ème étage, découvrez 3 belles chambres pleines de charme, dont une avec cheminée, et 2 combles mansardés offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Une belle cave de plus de 20 m2 vient compléter ce bien.
Atout rare: En plus de la maison principale, cette propriété comprend un appartement en duplex de 47 m2 totalement indépendant avec sa propre entrée sur la rue, et disposant d'une cour privative.
Une opportunité unique d'allier investissement locatif et projet de vie familial dans un cadre d'exception.
A proximité du centre historique de Montpellier, dans une charmante rue au calme, proche ligne 3 du Tram arrêt Arceaux. Tous commerces à proximité, marché des Arceaux à 5 minutes à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus : KELLER WILLIAMS GUYLENE BERGE - Contactez Charlotte TERRIEUX
au O6 03 96 41 12 RSAC : 984755645 (EI) & Jérôme BONET au O6 50 78 85 61 ou 04.30.78.17.71 - RSAC : 419319868 (EI).
PISCINE - ARCEAUX - FIGUEROLLES - INVESTISSEMENT LOCATIF - MONTPELLIER CENTRE - PISCINABLE - JARDIN - TRAM - COMMERCES - CENTRE VILLE - PARKING - SECURISE -MAISON DE MAITRE MONTPELLIER - MAISON DE CHARME MONTPELLIER - BIEN D' EXCEPTION MONTPELLIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 05/07/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : 6871 - Réf Superimmo : ANVXW8MOF
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Caractérisques
Prix de vente : 795 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 412 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

233 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 411 m²3 Parkings
BalconAnnée de construction : 1890
Climatisation2 salles d'eau
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 770 € / an
Maximum : 5 170 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2024.

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Historique des prix
26 novembre 2024

Baisse de 9,1%

795 000 €
5 juillet 2024
875 000 €
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